ハイネスロフティ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
3,980万円
114.8万円/㎡
相場
4,230万円
122.0万円/㎡
2,511
3,657
4,803
5,949
AI査定結果
推定相場価格
4,230万円
122.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,657万円〜4,803万円
105.5万円/㎡〜138.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年9月19日
ハイネスロフティ
3,980万円（114.8万円/㎡）/ 5階 / 34.67㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴56件の平均平米単価は124.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/144,980万円143.6万円6階 34.67㎡ 1LDK東
2026/09/0112,199万円132.5万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2026/08/1112,499万円135.7万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2026/07/294,380万円126.3万円7階 34.67㎡ 1DK東
2026/06/093,500万円101.0万円7階 34.67㎡ 1R東
2026/06/083,600万円103.8万円6階 34.67㎡ 1DK西
2026/04/2614,999万円162.9万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2026/04/258,499万円162.7万円12階 52.25㎡ 2LDK東
2026/04/2212,999万円141.1万円10階 92.1㎡ 2LDK南
2026/03/284,399万円126.9万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2026/03/234,299万円124.0万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2026/03/1113,999万円152.0万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2026/02/274,499万円129.8万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2026/02/1013,499万円146.6万円10階 92.1㎡ 2LDK南
2026/02/068,499万円162.7万円12階 52.25㎡ 3DK東
2026/01/244,599万円132.7万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2026/01/238,699万円166.5万円12階 52.25㎡ 2LDK東
2026/01/164,380万円126.3万円7階 34.67㎡ 1DKバストイレ別-
2025/12/124,699万円135.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/12/0914,499万円157.4万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/12/098,699万円166.5万円12階 52.25㎡ 3DK東
2025/12/075,490万円121.7万円5階 45.12㎡ 1LDK+S西
2025/11/254,899万円141.3万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/11/226,780万円129.8万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/11/183,980万円114.8万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/11/165,699万円126.3万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/145,799万円128.5万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/064,799万円138.4万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/10/2214,990万円162.8万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/10/184,080万円117.7万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/09/1214,999万円162.9万円6階 92.1㎡ 2LDK西
2025/09/106,980万円133.6万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/08/245,999万円133.0万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/08/224,999万円144.2万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/08/023,580万円103.3万円7階 34.67㎡ 1R南
2024/12/183,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1SK東
2024/12/0510,000万円108.6万円10階 92.1㎡ 4LDK西
2024/11/198,999万円129.8万円13階 69.35㎡ 3LDK西
2024/09/223,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 2S東
2024/09/163,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1K+S南
2024/08/072,980万円86.0万円7階 34.67㎡ 1R南西
2024/08/013,278万円94.5万円7階 34.67㎡ 1R-
2024/05/095,299万円117.4万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/04/185,299万円117.4万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/04/135,399万円119.7万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/305,399万円119.7万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/185,499万円121.9万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/052,950万円85.1万円10階 34.67㎡ 1R西
2024/03/055,499万円121.9万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/02/173,390万円97.8万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2024/02/173,590万円103.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2023/12/123,490万円100.7万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/09/063,780万円83.8万円10階 45.12㎡ 2DK西
2023/09/053,080万円88.8万円5階 34.67㎡ 1LDK北西
2023/08/242,850万円82.2万円6階 34.67㎡ 1R東
2023/08/244,380万円97.1万円6階 45.12㎡ 1LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/20ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 3,980万円114.8万円34.67㎡1LDK5階 / 13階建 東1979年127戸SRC
2024/01/26ライオンズマンション新宿原町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 3,780万円88.6万円42.66㎡1LDK1階 / 5階建 北西1983年96戸RC
2025/12/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2026/08/13パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 2,380万円87.4万円27.22㎡1K3階 / 5階建 北東1978年155戸RC
2026/08/24北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 3,999万円112.1万円35.68㎡1R3階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2026/09/11サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 2,980万円105.1万円28.35㎡1R3階 / 5階建 西1980年113戸RC
2025/08/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2026/03/21シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,780万円91.8万円30.29㎡1R9階 / 15階建 南西1978年129戸SRC
2025/07/21アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,990万円118.1万円42.25㎡1LDK7階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/10/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,070万円112.5万円27.3㎡1DK4階 / 12階建 南西1981年157戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1974〜1984年築, 専有面積24.67㎡〜44.67㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ハイネスロフティ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
築年月1979年
階数13階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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